Комплекс мероприятий по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области включает в себя рассылку предложений о предстоящем капремонте, разработку проектной документации, проведение непосредственно строительно-монтажных работ, а также оказание услуг по строительному контролю.
В каждом муниципальном образовании проводились работы в объемы и сроки, предусмотренные краткосрочным планом по конкретной территории, сообщает пресс-служба Регоператора.
«В 2024 году проводились мероприятия по капитальному ремонту практически во всех муниципальных образованиях, то есть, если рассматривать и работы, и услуги, то в 43 муниципалитетах у нас проводились те или иные виды работ. В 2025 году необходимо эту работу продолжать, – сообщил генеральный директор Регионального оператора Виктор Тихоненко. – В сентябре прошлого года в законодательство внесены изменения, которые позволяют собственникам сегодня практически без протоколов общих собраний проводить техническое обследование своего дома, на основании которого фонд капитального ремонта и министерство ЖКХ будет пересматривать сроки работ, которые предусмотрены региональной программой и переносить их с более позднего на более ранние».
Соответственно, увеличение размера взноса за капитальный ремонт до 13,92 рублей за квадратный метр позволит формировать определенный запас средств, который будет необходим для того, чтобы проводить внеочередные капитальные ремонты в самое ближайшее время.
При этом в Челябинской области на сегодняшний день регулярно применяется действие 430 регионального закона, по которому собственники через специальные комиссии, которые созданы в каждом из 43 муниципальных образований, могут переносить сроки капитального ремонта своих домов. Этот механизм, как был рабочим, так и остается, но к нему добавляется еще и техническое обследование жилого фонда.
Так, благодаря решению муниципальной комиссии собственники многоквартирного дома номер 66 по улице Октябрьской в селе Еткуль смогли перенести сроки капитального ремонта кровли. И уже сегодня работы по обновлению крыши практически завершены.
«Я живу в этом доме уже лет пятнадцать. И раньше как было? Спишь и боишься, что потечет где-то. Сколько я помню, в сезон дождей крышу топило всегда. Сами поднимались на чердак и перекрывали полиэтиленом участки над своей квартирой. Если не накрыть вода везде бежала и на кухне, и в спальне, – рассказал житель дома Октябрьская, 66 Вячеслав Цыганов. –Сегодня крышу почти доделали, результат видим уже сейчас – в квартирах и в подъезде стало значительно теплее, потому что там заменили утеплитель полностью. Все работы проходили у нас на глазах, я постоянно поднимался, смотрел что и как делали. Ребята молодцы, хорошо работают. Теперь за крышу мы спокойны».
В рамках работ по капитальному ремонту кровли на объекте подрядная организация произвела демонтаж старой стропильной конструкции и монтаж новой, все деревянные элементы стропильной системы были обработаны огнебиозащитным составом, произведен частичный демонтаж шлакового утеплителя чердачного перекрытия, вместо него крышу застелили минераловатными плитами с последующим перекрытием пароизоляционной пленкой. Старый шифер заменили современным металлическим профлистом.
«Мы дополнительно произвели утепление вентиляционных шахт, предварительно их оштукатурив и покрасив. Обшили снаружи кровельным листом. Осталось выполнить обшивку карниза – горизонтальной части и фронтона. К мнению собственников, конечно, прислушивались, все обсуждали. У нас выстроились очень теплые и доверительные отношения», – пояснил представитель подрядной организации ООО «Новатор» Дмитрий Брунгардт.
По соседству, на улице Кирова, 34 капитальный ремонт крыши и фасада радует жителей дома уже второй год. Здесь по программе капитального ремонта провели капитальный ремонт крыши, а следом провели работы по ремонту и утеплению фасада.
«Надо сказать, что несколько лет назад нам уже выполнили капитальный ремонт системы электроснабжения и сделали отопление. После капитального ремонта фасада первая зима была удивительная: до капремонта жители крайних квартир зимой иногда дома ходили в валенках – так было холодно. Сейчас все по дому ходим босиком, ну или в тапочках. Всем нравится. Эту зиму мы даже не заметили, что она холодная, уральская» - поделился впечатлением старший по дому Кирова, 34 с. Еткуль Эдуард Рябцев.
Правительство Челябинской области
Фото: Светлана Епифанцева, Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области
